Blindestræde 7

Villa · 96 m² · bygget 1885

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 167 m², 3 værelser, opført i 1885, renoveret i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.814 kr/m².2.680.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 167 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.457.632 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+129,17 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1999 · Alm. Salg: 481.490 kr.
30. jun. 2001 · Alm. Salg: 674.880 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 841.814 kr.
31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
23. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.072.419 kr.
I dag · vores estimat: 2.457.632 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel1.072.419 kr.
2007majEjerskifte1.180.000 kr.
2004jul.Ejerskifte841.814 kr.
2001jun.Ejerskifte674.880 kr.
1999apr.Ejerskifte481.490 kr.
1983Ombygning
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundemarksvej 12 4300 Holbæk	96 m²	691 m	07-12-2023	1.485.000 kr.	15.469 kr./m²
Peder Billesvej 32 4300 Holbæk	93 m²	1,0 km	06-08-2024	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Nørreled 7 4300 Holbæk	96 m²	1,3 km	01-10-2025	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Peder Billesvej 21 4300 Holbæk	98 m²	1,1 km	22-04-2026	2.250.000 kr.	22.959 kr./m²
Ahlgade 58B 4300 Holbæk	109 m²	257 m	17-07-2024	2.975.000 kr.	27.294 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	1,1 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Højen 5 4300 Holbæk	100 m²	1,0 km	19-06-2025	2.675.000 kr.	26.750 kr./m²
Hegnet 22 4300 Holbæk	101 m²	970 m	20-03-2025	4.080.000 kr.	40.396 kr./m²
Riffelhavevej 22 4300 Holbæk	107 m²	568 m	17-03-2024	2.700.000 kr.	25.234 kr./m²
Kirkestræde 19 4300 Holbæk	110 m²	342 m	03-05-2024	2.065.000 kr.	18.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu