Blindgyden 2, Gl Havdrup

Villa · 84 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 595 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.716.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.514 kr/m².2.709.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.385.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.385.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2018nov.Ejerskifte1.850.000 kr.
2007Ombygning
2006majEjerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blindgyden 6, Gl Havdrup 4622 Havdrup	107 m²	49 m	16-09-2026	2.795.000 kr.	26.121 kr./m²
Kirkegade 9, Gl Havdrup 4622 Havdrup	100 m²	101 m	04-09-2025	3.345.000 kr.	33.450 kr./m²
Tykmosevej 45, Solrød 4622 Havdrup	78 m²	1,8 km	04-10-2025	2.800.000 kr.	35.897 kr./m²
Toften 9 4622 Havdrup	84 m²	2,5 km	12-01-2024	2.295.000 kr.	27.321 kr./m²
Hasselvej 4 4622 Havdrup	80 m²	2,4 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Toften 8 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	30-06-2024	3.075.000 kr.	34.167 kr./m²
Sallevvej 3 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	24-03-2024	2.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Humlevangen 16 4622 Havdrup	90 m²	2,5 km	23-06-2026	3.085.000 kr.	34.278 kr./m²
Hovedgaden 2 4622 Havdrup	95 m²	2,6 km	13-08-2024	2.150.000 kr.	22.632 kr./m²
Dalparken 3A 4622 Havdrup	106 m²	1,7 km	29-06-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu