Blødevej 7

Villa · 90 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.495 kr/m².2.628.100 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.829.109 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,00 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.829.109 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1999Ombygning
1989aug.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødevej 5 3600 Frederikssund	108 m²	12 m	29-04-2025	3.131.000 kr.	28.991 kr./m²
Mågevej 19 3600 Frederikssund	95 m²	310 m	23-09-2024	3.500.000 kr.	36.842 kr./m²
Mågevej 17 3600 Frederikssund	97 m²	294 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	35.000 kr./m²
Fredensgade 4 3600 Frederikssund	98 m²	352 m	13-11-2023	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Englystvej 2 3600 Frederikssund	87 m²	1,0 km	21-01-2025	2.660.000 kr.	30.575 kr./m²
Vestervej 12 3600 Frederikssund	92 m²	1,1 km	15-01-2026	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	1,3 km	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Borgervænget 46 3600 Frederikssund	97 m²	697 m	16-11-2023	3.450.000 kr.	35.567 kr./m²
Primulavej 9 3600 Frederikssund	94 m²	991 m	13-10-2025	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Platanvej 4 3600 Frederikssund	97 m²	744 m	27-03-2024	1.800.000 kr.	18.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu