Blokhusvej 45, 9490 Pandrup — Villa · 107 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.049 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1049 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 708.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.273 kr/m².701.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlokhusvej gns: 5.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 8.714 kr/m²-36,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering587.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,76 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 587.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1980Ombygning
1974dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokhusvej 47 9490 Pandrup	164 m²	22 m	13-12-2023	795.000 kr.	4.848 kr./m²
Torvegade 12 9490 Pandrup	111 m²	485 m	23-04-2024	700.000 kr.	6.306 kr./m²
Fruensgaardsvej 39 9490 Pandrup	107 m²	892 m	16-04-2026	975.000 kr.	9.112 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	685 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Havevænget 12 9490 Pandrup	105 m²	1,0 km	20-08-2024	1.035.000 kr.	9.857 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	564 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Simonivej 13 9490 Pandrup	115 m²	840 m	13-11-2023	550.000 kr.	4.783 kr./m²
Birkevej 2 9490 Pandrup	100 m²	940 m	30-11-2025	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Bystrædet 3 9490 Pandrup	96 m²	771 m	24-08-2025	920.000 kr.	9.583 kr./m²
Havremarken 6 9490 Pandrup	120 m²	628 m	24-06-2026	675.000 kr.	5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu