Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2930 Klampenborg

Bloksbjerget 9

Villa · 294 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 294 m², grund på 783 m², 10 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
294 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
783 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
18.069.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.815.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.678 kr/m².20.070.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBloksbjerget gns: 76.817 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-27,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.973.166 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,11 pct. siden maj 2003
1,7M9,8M18,0M26,2M34,4M19921996200020042008201220162020202431. maj 20035.394.290 kr.I dag · vores estimat15.973.166 kr.Markedet · 19924.791.612 kr.Markedet · 19932.409.918 kr.Markedet · 19942.469.012 kr.Markedet · 19953.283.392 kr.Markedet · 19963.433.920 kr.Markedet · 19974.790.730 kr.Markedet · 19984.540.242 kr.Markedet · 19993.748.500 kr.Markedet · 20003.633.546 kr.Markedet · 20014.589.634 kr.Markedet · 20028.341.368 kr.Markedet · 20037.089.810 kr.Markedet · 200411.488.344 kr.Markedet · 200510.376.436 kr.Markedet · 200614.062.314 kr.Markedet · 20071.658.454 kr.Markedet · 200814.504.784 kr.Markedet · 200914.448.630 kr.Markedet · 201011.199.930 kr.Markedet · 201110.765.104 kr.Markedet · 20127.658.700 kr.Markedet · 201316.537.500 kr.Markedet · 201415.110.424 kr.Markedet · 201511.335.758 kr.Markedet · 201612.887.784 kr.Markedet · 201714.797.902 kr.Markedet · 201813.258.812 kr.Markedet · 201918.346.776 kr.Markedet · 202013.548.108 kr.Markedet · 202118.639.600 kr.Markedet · 202223.026.668 kr.Markedet · 202317.804.346 kr.Markedet · 202417.677.338 kr.Markedet · 202526.615.526 kr.Markedet · 202629.834.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 294 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2003 · Alm. Salg
5.394.290 kr.
I dag · vores estimat
15.973.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003majSolgt, alm. frit salg5.394.290 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hvidørevej 67
2930 Klampenborg		302 m²158 m15-10-202518.950.000 kr.62.748 kr./m²
Christiansholms Tværvej 12
2930 Klampenborg		300 m²531 m17-09-202537.500.000 kr.125.000 kr./m²
Hvidørevej 64
2930 Klampenborg		268 m²63 m22-07-202517.100.000 kr.63.806 kr./m²
Rosavej 30
2930 Klampenborg		282 m²767 m20-08-202417.100.000 kr.60.638 kr./m²
Slotsalleen 17
2930 Klampenborg		308 m²715 m16-12-202315.500.000 kr.50.325 kr./m²
Dyrehavevej 61
2930 Klampenborg		269 m²486 m29-07-202516.750.000 kr.62.268 kr./m²
Klampenborgvej 18A
2930 Klampenborg		256 m²166 m14-07-202621.750.000 kr.84.961 kr./m²
Fabritius Alle 8
2930 Klampenborg		253 m²330 m19-09-202520.900.000 kr.82.609 kr./m²
Emiliekildevej 33
2930 Klampenborg		326 m²699 m13-10-202517.650.000 kr.54.141 kr./m²
Sølystparken 11
2930 Klampenborg		249 m²542 m27-05-202517.500.000 kr.70.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden