Blokvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 21.933 m², 3 værelser, opført i 1924, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 21933 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².3.171.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBlokvej gns: 20.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²+41,40 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.667.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,70 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.501.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.667.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.501.000 kr.
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blokvej 4A 6760 Ribe	200 m²	997 m	22-10-2025	3.800.000 kr.	19.000 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	967 m	20-05-2026	4.235.000 kr.	20.659 kr./m²
Blokvej 4C 6760 Ribe	205 m²	967 m	25-02-2025	4.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Toftlundvej 24, Hømvejle 6760 Ribe	174 m²	1,1 km	26-05-2025	1.725.000 kr.	9.914 kr./m²
Heides Fenne 2 6760 Ribe	167 m²	1,1 km	14-11-2024	3.145.000 kr.	18.832 kr./m²
Lustrupvej 38 6760 Ribe	182 m²	1,2 km	20-11-2024	2.650.000 kr.	14.560 kr./m²
Lustrupvej 43 6760 Ribe	185 m²	1,2 km	21-10-2024	3.970.000 kr.	21.459 kr./m²
Lustrupvej 42 6760 Ribe	197 m²	1,1 km	03-06-2026	2.725.000 kr.	13.832 kr./m²
Strengevej 11 6760 Ribe	166 m²	1,8 km	11-06-2025	1.465.000 kr.	8.825 kr./m²
Heides Fenne 22 6760 Ribe	205 m²	914 m	11-04-2024	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu