Blommehaven 21

Villa · 127 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 1.423 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1423 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.236.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.320.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.471 kr/m².2.597.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 19.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.507.895 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,95 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1999 · Alm. Salg: 1.248.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.895 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg1.248.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	139 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	52 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	202 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 33 4390 Vipperød	127 m²	340 m	08-02-2024	3.050.000 kr.	24.016 kr./m²
Æblehaven 59 4390 Vipperød	124 m²	305 m	15-08-2025	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Bøgevej 18 4390 Vipperød	124 m²	437 m	04-03-2025	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Roskildevej 323 4390 Vipperød	124 m²	466 m	25-09-2026	2.125.000 kr.	17.137 kr./m²
Bøgevej 6 4390 Vipperød	130 m²	570 m	24-11-2024	2.655.000 kr.	20.423 kr./m²
Ahornvej 30 4390 Vipperød	123 m²	510 m	30-07-2025	2.075.000 kr.	16.870 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	290 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu