Blommehaven 3

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 920 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 335.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.929 kr/m².3.152.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 13.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6400-snit 18.583 kr/m²-27,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 1971. Signaler: BBR ombygning 1971 (55 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1962-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.311.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,96 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.555.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.311.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.555.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2013nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 30 6400 Sønderborg	95 m²	94 m	03-10-2024	1.275.000 kr.	13.421 kr./m²
Humlehaven 22 6400 Sønderborg	175 m²	190 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	8.286 kr./m²
Jens Freudendahls Vej 9 6400 Sønderborg	197 m²	308 m	07-02-2024	5.800.000 kr.	29.442 kr./m²
Vinkelvej 17, Sundsmark 6400 Sønderborg	192 m²	584 m	18-11-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Ringgade 103 6400 Sønderborg	182 m²	899 m	03-03-2024	3.835.000 kr.	21.071 kr./m²
Ringgade 210 6400 Sønderborg	182 m²	932 m	21-02-2024	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²
Borrevej 24, Sundsmark 6400 Sønderborg	175 m²	634 m	13-10-2026	3.595.000 kr.	20.543 kr./m²
Ørstedsgade 51 6400 Sønderborg	184 m²	1,1 km	20-11-2024	2.745.000 kr.	14.918 kr./m²
Ørstedsgade 94 6400 Sønderborg	179 m²	942 m	18-12-2024	5.150.000 kr.	28.771 kr./m²
Enghaven 3 6400 Sønderborg	167 m²	567 m	07-12-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu