Blommehaven 53

Villa · 147 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1987, renoveret i 1995. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.101.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.474 kr/m².2.915.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 19.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.034.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,06 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.034.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.130.000 kr.
2019jun.Ejerskifte2.300.000 kr.
2000aug.Ejerskifte
1995Ombygning
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	126 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	198 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	70 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	110 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	255 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	322 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Vipperød Byvej 16 4390 Vipperød	143 m²	337 m	04-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	334 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	565 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Vipperød Byvej 17 4390 Vipperød	139 m²	301 m	01-11-2024	1.775.000 kr.	12.770 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu