Blommehaven 79

Villa · 164 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.099 kr/m².3.396.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 19.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.379.569 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,49 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.411.162 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.411.162 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	139 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	168 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	135 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	311 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Hindbærhaven 25 4390 Vipperød	171 m²	287 m	27-11-2023	4.450.000 kr.	26.023 kr./m²
Ahornvej 27 4390 Vipperød	166 m²	583 m	30-06-2025	2.675.000 kr.	16.114 kr./m²
Hindbærhaven 1 4390 Vipperød	171 m²	354 m	03-11-2024	4.125.000 kr.	24.123 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	303 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	255 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Roskildevej 299, Kongstrup 4390 Vipperød	168 m²	572 m	08-09-2024	1.765.000 kr.	10.506 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu