Blommehaven 85

Villa · 158 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 801 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.462 kr/m².3.449.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommehaven gns: 19.475 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering3.431.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,35 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2009Ombygning
1997okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommehaven 17 4390 Vipperød	141 m²	141 m	28-10-2024	2.650.000 kr.	18.794 kr./m²
Blommehaven 3 4390 Vipperød	129 m²	144 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	20.155 kr./m²
Blommehaven 61 4390 Vipperød	204 m²	175 m	18-07-2026	3.400.000 kr.	16.667 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	314 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	227 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	288 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	554 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	225 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Æblehaven 65 4390 Vipperød	146 m²	110 m	26-06-2026	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	177 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu