Blommestien 103

Fritidshus · 210 m² · bygget 2012

Om boligen

Fritidshus på 210 m², grund på 2.100 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 2100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.687 kr/m².3.134.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.082.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,85 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.082.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 99 4872 Idestrup	210 m²	32 m	05-05-2024	3.840.000 kr.	18.286 kr./m²
Blommestien 3 4872 Idestrup	210 m²	478 m	05-03-2024	3.850.000 kr.	18.333 kr./m²
Blommestien 18 4872 Idestrup	223 m²	257 m	07-11-2024	4.550.000 kr.	20.404 kr./m²
Blommestien 22 4872 Idestrup	182 m²	205 m	18-07-2025	4.295.000 kr.	23.599 kr./m²
Blommestien 67 4872 Idestrup	152 m²	186 m	03-07-2024	370.000 kr.	2.434 kr./m²
Blommestien 102 4872 Idestrup	267 m²	313 m	24-06-2026	5.640.000 kr.	21.124 kr./m²
Blommestien 37 4872 Idestrup	144 m²	326 m	18-12-2025	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Blommestien 24 4872 Idestrup	140 m²	180 m	14-12-2023	3.050.000 kr.	21.786 kr./m²
Blommestien 62 4872 Idestrup	138 m²	114 m	20-02-2025	2.625.000 kr.	19.022 kr./m²
Blommestien 50 4872 Idestrup	135 m²	78 m	06-05-2025	352.000 kr.	2.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu