Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Blommestien 18

Fritidshus · 223 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 223 m², grund på 1.115 m², 9 værelser, opført i 2020. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
1115 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
257.600 kr.
Offentlig grundværdi
257.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.617 kr/m².3.625.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.545 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 709% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.479.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,55 pct. siden mar. 2019
268k2,3M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2019562.500 kr.31. dec. 20244.550.000 kr.I dag · vores estimat4.479.590 kr.Markedet · 1992331.155 kr.Markedet · 1993779.162 kr.Markedet · 19941.613.405 kr.Markedet · 19951.497.222 kr.Markedet · 19961.207.991 kr.Markedet · 19971.398.210 kr.Markedet · 1998751.510 kr.Markedet · 19991.088.463 kr.Markedet · 2000471.199 kr.Markedet · 20011.036.058 kr.Markedet · 20021.514.393 kr.Markedet · 20031.450.615 kr.Markedet · 20042.204.132 kr.Markedet · 20053.865.259 kr.Markedet · 20062.628.278 kr.Markedet · 20073.802.373 kr.Markedet · 20083.366.631 kr.Markedet · 20093.456.500 kr.Markedet · 20103.207.855 kr.Markedet · 20111.909.103 kr.Markedet · 2012942.398 kr.Markedet · 20132.265.457 kr.Markedet · 20142.813.591 kr.Markedet · 20152.775.904 kr.Markedet · 20161.579.509 kr.Markedet · 20171.860.266 kr.Markedet · 20183.528.306 kr.Markedet · 20193.583.833 kr.Markedet · 20203.306.644 kr.Markedet · 20213.272.748 kr.Markedet · 20224.284.276 kr.Markedet · 20234.974.684 kr.Markedet · 20243.687.974 kr.Markedet · 20254.065.736 kr.Markedet · 20264.544.517 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg
562.500 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.479.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2019mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020562.500 kr.
  • 2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blommestien 3
4872 Idestrup		210 m²222 m05-03-20243.850.000 kr.18.333 kr./m²
Blommestien 99
4872 Idestrup		210 m²282 m05-05-20243.840.000 kr.18.286 kr./m²
Blommestien 22
4872 Idestrup		182 m²57 m18-07-20254.295.000 kr.23.599 kr./m²
Blommestien 102
4872 Idestrup		267 m²525 m24-06-20265.640.000 kr.21.124 kr./m²
Blommestien 17
4872 Idestrup		284 m²162 m12-06-20264.605.000 kr.16.215 kr./m²
Blommestien 67
4872 Idestrup		152 m²245 m03-07-2024370.000 kr.2.434 kr./m²
Blommestien 24
4872 Idestrup		140 m²87 m14-12-20233.050.000 kr.21.786 kr./m²
Blommestien 37
4872 Idestrup		144 m²243 m18-12-20252.775.000 kr.19.271 kr./m²
Blommestien 6
4872 Idestrup		308 m²88 m09-10-20245.395.000 kr.17.516 kr./m²
Blommestien 27
4872 Idestrup		138 m²101 m28-09-20252.430.000 kr.17.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden