Blommestien 56

Fritidshus · 94 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.292 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 228.100 kr.
Offentlig grundværdi: 228.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.345 kr/m².1.033.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommestien gns: 17.362 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 23.370 kr/m²-25,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
4Vores vurdering1.279.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,77 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.279.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2013dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommestien 20 4872 Idestrup	91 m²	163 m	03-09-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Blommestien 32 4872 Idestrup	123 m²	155 m	15-06-2025	354.000 kr.	2.878 kr./m²
Blommestien 65 4872 Idestrup	126 m²	261 m	20-02-2025	325.000 kr.	2.579 kr./m²
Blommestien 14, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	128 m²	148 m	06-05-2026	399.000 kr.	3.117 kr./m²
Blommestien 34 4872 Idestrup	129 m²	135 m	04-08-2025	1.930.000 kr.	14.961 kr./m²
Blommestien 52 4872 Idestrup	134 m²	60 m	26-02-2025	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 71 4872 Idestrup	133 m²	210 m	07-09-2025	365.000 kr.	2.744 kr./m²
Blommestien 26 4872 Idestrup	134 m²	171 m	23-07-2026	2.355.000 kr.	17.575 kr./m²
Blommestien 50 4872 Idestrup	135 m²	95 m	06-05-2025	352.000 kr.	2.607 kr./m²
Blommestien 28, Sildestrup Strand 4872 Idestrup	135 m²	205 m	27-08-2026	395.000 kr.	2.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu