Blommevænget 14, 9000 Aalborg — Villa · 127 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.765.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.590 kr/m².3.560.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 20.608 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-32,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.190.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1999okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 4 9000 Aalborg	148 m²	143 m	15-09-2025	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Pærevangen 5 9000 Aalborg	124 m²	275 m	29-08-2024	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Brombærvej 13 9000 Aalborg	125 m²	448 m	14-04-2024	4.450.000 kr.	35.600 kr./m²
Under Lien 25 9000 Aalborg	126 m²	746 m	26-03-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	800 m	04-10-2026	3.830.000 kr.	30.397 kr./m²
Guldborgvej 17 9000 Aalborg	126 m²	800 m	26-08-2024	3.275.000 kr.	25.992 kr./m²
Gravenstenvej 8 9000 Aalborg	129 m²	746 m	06-10-2024	3.995.000 kr.	30.969 kr./m²
Hindbærvej 8 9000 Aalborg	140 m²	145 m	24-09-2025	2.905.000 kr.	20.750 kr./m²
Guldborgvej 18 9000 Aalborg	130 m²	789 m	24-06-2025	3.558.000 kr.	27.369 kr./m²
Thorsens Alle 34 9000 Aalborg	126 m²	935 m	30-12-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu