Blommevænget 16, 7870 Roslev — Villa · 130 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.995 kr/m².684.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlommevænget gns: 5.446 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-14,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering504.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,90 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 504.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	152 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Blommevænget 43 7870 Roslev	140 m²	156 m	24-04-2024	450.000 kr.	3.214 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	177 m	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	392 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	221 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	584 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	306 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	786 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	552 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Rugvænget 5 7870 Roslev	140 m²	514 m	15-06-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu