Blomstermarken 22

Villa · 204 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.573.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.920 kr/m².7.720.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-26,50 pct.
3Vores vurdering9.321.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,00 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.321.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20213.900.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 9 2860 Søborg	259 m²	80 m	11-06-2024	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	62 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 17 2860 Søborg	205 m²	104 m	19-03-2025	8.700.000 kr.	42.439 kr./m²
Klintemarken 26 2860 Søborg	199 m²	90 m	07-10-2025	9.650.000 kr.	48.492 kr./m²
Rugmarken 5 2860 Søborg	208 m²	642 m	26-08-2025	10.650.000 kr.	51.202 kr./m²
Indmarken 11 2860 Søborg	195 m²	732 m	07-06-2025	9.500.000 kr.	48.718 kr./m²
Græsmarken 23 2860 Søborg	215 m²	675 m	09-03-2026	9.500.000 kr.	44.186 kr./m²
Udmarken 20 2860 Søborg	185 m²	459 m	01-05-2025	5.750.000 kr.	31.081 kr./m²
Kålmarken 7 2860 Søborg	181 m²	417 m	22-09-2024	4.850.000 kr.	26.796 kr./m²
Alsikemarken 17 2860 Søborg	230 m²	330 m	10-06-2026	8.150.000 kr.	35.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu