Blomstermarken 25

Villa · 108 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 866 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.500.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.545 kr/m².5.737.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstermarken gns: 44.245 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-26,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.834.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,33 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2001 · Alm. Salg: 1.147.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstermarken 15 2860 Søborg	139 m²	89 m	19-04-2025	6.150.000 kr.	44.245 kr./m²
Klintemarken 41 2860 Søborg	109 m²	97 m	05-01-2025	6.250.000 kr.	57.339 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	493 m	31-07-2026	7.200.000 kr.	66.055 kr./m²
Buddinge Hovedgade 90 2860 Søborg	109 m²	493 m	22-05-2024	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Kong Hans Alle 107 2860 Søborg	112 m²	337 m	28-01-2026	5.850.000 kr.	52.232 kr./m²
Kong Hans Alle 33 2860 Søborg	109 m²	627 m	04-10-2025	6.375.000 kr.	58.486 kr./m²
Kronhjortvej 1 2860 Søborg	109 m²	668 m	30-11-2025	5.150.000 kr.	47.248 kr./m²
Kong Hans Alle 39 2860 Søborg	105 m²	570 m	19-01-2026	5.200.000 kr.	49.524 kr./m²
Espevangen 4 2860 Søborg	103 m²	433 m	19-08-2025	4.250.000 kr.	41.262 kr./m²
Bygmarken 49 2860 Søborg	112 m²	532 m	30-04-2026	5.700.000 kr.	50.893 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu