Blomstervænget 2, 7100 Vejle — Villa · 139 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.165.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.271 kr/m².3.264.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 19.743 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-9,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.558.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majEjerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 11 7100 Vejle	120 m²	123 m	24-09-2025	3.345.000 kr.	27.875 kr./m²
Blomstervænget 3 7100 Vejle	114 m²	39 m	21-03-2024	1.995.000 kr.	17.500 kr./m²
Blomstervænget 17 7100 Vejle	192 m²	191 m	05-11-2025	4.725.000 kr.	24.609 kr./m²
Blomstervænget 12 7100 Vejle	205 m²	108 m	27-02-2025	4.400.000 kr.	21.463 kr./m²
Eskholtvænget 10 7100 Vejle	140 m²	118 m	03-09-2025	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Slots Alle 6 7100 Vejle	135 m²	107 m	01-04-2024	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Niels Skousvej 45 7100 Vejle	139 m²	353 m	25-11-2025	2.025.000 kr.	14.568 kr./m²
Mølholm Landevej 12 7100 Vejle	134 m²	174 m	29-07-2024	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Esbern Snares Vej 43 7100 Vejle	140 m²	466 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Mølholm Landevej 34 7100 Vejle	142 m²	516 m	22-10-2025	4.500.000 kr.	31.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu