Prisvurdering · 7100 Vejle

Esbern Snares Vej 3

Villa · 189 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 880 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1982. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.290.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.074 kr/m².3.338.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEsbern gns: 19.400 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-10,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.604.908 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.295.000 kr / Estimat: 3.620.496 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.604.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esbern Snares Vej 53 7100 Vejle	154 m²	281 m	26-07-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Esbern Snares Vej 43 7100 Vejle	140 m²	239 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Esbern Snares Vej 94 7100 Vejle	114 m²	336 m	03-03-2024	2.175.000 kr.	19.079 kr./m²
Kirsten Piils Vej 25 7100 Vejle	187 m²	564 m	18-02-2026	2.400.000 kr.	12.834 kr./m²
Kirsten Piils Vej 38 7100 Vejle	197 m²	455 m	11-11-2024	3.395.000 kr.	17.234 kr./m²
Fredericiavej 68 7100 Vejle	195 m²	565 m	08-05-2025	4.050.000 kr.	20.769 kr./m²
Hesseltoft 22 7100 Vejle	188 m²	802 m	05-02-2024	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Blomstervænget 17 7100 Vejle	192 m²	746 m	05-11-2025	4.725.000 kr.	24.609 kr./m²
Tværhave 1 7100 Vejle	185 m²	711 m	06-03-2024	3.390.000 kr.	18.324 kr./m²
Slots Alle 1 7100 Vejle	200 m²	447 m	14-12-2026	3.345.000 kr.	16.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu