Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 32

Rækkehus · 143 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 498 m², 6 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
498 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.987.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.516 kr/m².8.443.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.809.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,18 pct. siden apr. 2026
901k3,1M5,4M7,6M9,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20269.700.000 kr.I dag · vores estimat8.809.158 kr.Markedet · 19921.263.548 kr.Markedet · 19931.111.253 kr.Markedet · 19941.466.751 kr.Markedet · 19951.459.601 kr.Markedet · 19961.532.531 kr.Markedet · 19971.629.056 kr.Markedet · 19982.042.898 kr.Markedet · 19991.727.726 kr.Markedet · 20002.709.421 kr.Markedet · 20012.391.961 kr.Markedet · 20023.287.427 kr.Markedet · 20032.704.130 kr.Markedet · 20043.897.036 kr.Markedet · 20052.984.410 kr.Markedet · 20065.731.726 kr.Markedet · 20074.999.995 kr.Markedet · 20084.224.935 kr.Markedet · 20092.911.909 kr.Markedet · 20104.109.248 kr.Markedet · 20113.067.636 kr.Markedet · 20123.832.400 kr.Markedet · 20134.178.603 kr.Markedet · 20144.096.807 kr.Markedet · 20154.739.878 kr.Markedet · 20165.501.782 kr.Markedet · 20175.039.034 kr.Markedet · 20185.013.723 kr.Markedet · 20195.173.311 kr.Markedet · 20205.687.253 kr.Markedet · 20215.940.792 kr.Markedet · 20227.584.577 kr.Markedet · 20236.525.090 kr.Markedet · 20246.539.676 kr.Markedet · 20258.082.217 kr.Markedet · 20268.775.052 kr.Markedet · 20279.233.081 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
8.809.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte9.700.000 kr.
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²89 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²53 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²231 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²268 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Ellevænget 19
2800 Kongens Lyngby		144 m²415 m13-02-20268.595.000 kr.59.688 kr./m²
Ellevænget 14
2800 Kongens Lyngby		144 m²452 m01-04-20268.695.000 kr.60.382 kr./m²
Ellevænget 12
2800 Kongens Lyngby		144 m²456 m17-02-20268.695.000 kr.60.382 kr./m²
Hollandsvej 48
2800 Kongens Lyngby		153 m²132 m08-10-202511.100.000 kr.72.549 kr./m²
Lyngen 12B
2800 Kongens Lyngby		145 m²611 m07-04-20245.700.000 kr.39.310 kr./m²
Ellevænget 17
2800 Kongens Lyngby		149 m²410 m10-02-20268.750.000 kr.58.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden