Blomstervænget 48

Villa · 139 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 713 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 713 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.476 kr/m².8.525.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervænget gns: 59.075 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.777 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.973.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+567,15 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2002 · Alm. Salg: 1.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.973.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
1996majEjerskifte
1954Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervænget 20 2800 Kongens Lyngby	140 m²	302 m	22-04-2025	11.350.000 kr.	81.071 kr./m²
Humlevænget 15 2800 Kongens Lyngby	143 m²	336 m	18-03-2024	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Hyldevænget 6 2800 Kongens Lyngby	147 m²	253 m	08-07-2026	10.900.000 kr.	74.150 kr./m²
Tjørnevej 39 2800 Kongens Lyngby	140 m²	725 m	27-03-2025	9.515.000 kr.	67.964 kr./m²
Birkholmsvej 38A 2800 Kongens Lyngby	139 m²	816 m	11-03-2025	8.125.000 kr.	58.453 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	537 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²
Engelsborgvej 40 2800 Kongens Lyngby	137 m²	733 m	08-01-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Humlevænget 24 2800 Kongens Lyngby	147 m²	440 m	04-02-2025	7.200.000 kr.	48.980 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	818 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	818 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu