Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 59

Rækkehus · 109 m² · bygget 1936

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 438 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1936
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.060 kr/m².8.005.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1936-bygning · Prisstigning 50% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  3. 3Vores vurdering8.258.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,67 pct. siden apr. 2020
686k2,9M5,0M7,2M9,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20206.213.000 kr.31. jan. 20269.350.000 kr.I dag · vores estimat8.258.504 kr.Markedet · 1992963.124 kr.Markedet · 1993847.039 kr.Markedet · 19941.118.013 kr.Markedet · 19951.112.563 kr.Markedet · 19961.168.153 kr.Markedet · 19971.241.728 kr.Markedet · 19981.557.174 kr.Markedet · 19991.316.938 kr.Markedet · 20002.065.223 kr.Markedet · 20011.823.243 kr.Markedet · 20022.505.801 kr.Markedet · 20032.061.190 kr.Markedet · 20042.970.468 kr.Markedet · 20052.274.830 kr.Markedet · 20064.368.938 kr.Markedet · 20073.811.185 kr.Markedet · 20083.220.405 kr.Markedet · 20092.219.567 kr.Markedet · 20103.132.224 kr.Markedet · 20112.338.268 kr.Markedet · 20122.921.200 kr.Markedet · 20133.185.089 kr.Markedet · 20143.122.741 kr.Markedet · 20153.612.914 kr.Markedet · 20164.193.666 kr.Markedet · 20173.840.942 kr.Markedet · 20183.821.649 kr.Markedet · 20193.943.293 kr.Markedet · 20204.335.039 kr.Markedet · 20214.528.296 kr.Markedet · 20225.781.251 kr.Markedet · 20234.973.670 kr.Markedet · 20244.984.788 kr.Markedet · 20256.160.571 kr.Markedet · 20266.688.676 kr.Markedet · 20277.037.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg
6.213.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
9.350.000 kr.
I dag · vores estimat
8.258.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg9.350.000 kr.
  • 2020apr.Ejerskifte6.213.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²44 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²146 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²184 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²89 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²122 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²79 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Hollandsvej 57
2800 Kongens Lyngby		113 m²182 m18-04-20257.495.000 kr.66.327 kr./m²
Pilevænget 5
2800 Kongens Lyngby		110 m²463 m11-06-20257.495.000 kr.68.136 kr./m²
Pilevænget 10
2800 Kongens Lyngby		110 m²473 m22-10-20257.650.000 kr.69.545 kr./m²
Christian X's Alle 76
2800 Kongens Lyngby		115 m²107 m19-05-20259.100.000 kr.79.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden