Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Blomstervænget 87

Rækkehus · 104 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 432 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1943
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
432 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.220.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.496 kr/m².7.426.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.835.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,72 pct. siden okt. 2012
655k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20124.175.000 kr.I dag · vores estimat6.835.256 kr.Markedet · 1992918.944 kr.Markedet · 1993808.184 kr.Markedet · 19941.066.728 kr.Markedet · 19951.061.528 kr.Markedet · 19961.114.568 kr.Markedet · 19971.184.768 kr.Markedet · 19981.485.744 kr.Markedet · 19991.256.528 kr.Markedet · 20001.970.488 kr.Markedet · 20011.739.608 kr.Markedet · 20022.390.856 kr.Markedet · 20031.966.640 kr.Markedet · 20042.834.208 kr.Markedet · 20052.170.480 kr.Markedet · 20064.168.528 kr.Markedet · 20073.636.360 kr.Markedet · 20083.072.680 kr.Markedet · 20092.117.752 kr.Markedet · 20102.988.544 kr.Markedet · 20112.231.008 kr.Markedet · 20122.787.200 kr.Markedet · 20133.038.984 kr.Markedet · 20142.979.496 kr.Markedet · 20153.447.184 kr.Markedet · 20164.001.296 kr.Markedet · 20173.664.752 kr.Markedet · 20183.646.344 kr.Markedet · 20193.762.408 kr.Markedet · 20204.136.184 kr.Markedet · 20214.320.576 kr.Markedet · 20225.516.056 kr.Markedet · 20234.745.520 kr.Markedet · 20244.756.128 kr.Markedet · 20255.877.976 kr.Markedet · 20266.381.856 kr.Markedet · 20276.714.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2012 · Alm. Salg
4.175.000 kr.
I dag · vores estimat
6.835.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012okt.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Blomstervænget 89
2800 Kongens Lyngby		102 m²7 m17-06-20259.200.000 kr.90.196 kr./m²
Blomstervænget 101
2800 Kongens Lyngby		102 m²45 m24-01-20247.500.000 kr.73.529 kr./m²
Blomstervænget 51
2800 Kongens Lyngby		106 m²183 m27-03-20246.850.000 kr.64.623 kr./m²
Blomstervænget 59
2800 Kongens Lyngby		109 m²139 m27-09-20259.350.000 kr.85.780 kr./m²
Blomstervænget 32
2800 Kongens Lyngby		143 m²225 m03-12-20259.700.000 kr.67.832 kr./m²
Hollandsvej 47
2800 Kongens Lyngby		103 m²153 m11-09-20245.750.000 kr.55.825 kr./m²
Christian X's Alle 51
2800 Kongens Lyngby		105 m²203 m09-04-20246.750.000 kr.64.286 kr./m²
Asavænget 6
2800 Kongens Lyngby		99 m²88 m22-10-20245.300.000 kr.53.535 kr./m²
Christian X's Alle 82
2800 Kongens Lyngby		108 m²229 m17-02-20268.315.000 kr.76.991 kr./m²
Frem 2
2800 Kongens Lyngby		106 m²517 m22-08-20245.550.000 kr.52.358 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden