Blomstervangen 22

Villa · 135 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 747 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.036 kr/m².1.749.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBlomstervangen gns: 12.600 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.828.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,23 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.828.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1992feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blomstervangen 33 6800 Varde	137 m²	150 m	04-05-2026	2.250.000 kr.	16.423 kr./m²
Blomstervangen 26B 6800 Varde	139 m²	72 m	09-04-2024	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²
Blomstervangen 29 6800 Varde	151 m²	118 m	06-02-2024	1.485.000 kr.	9.834 kr./m²
Blomstervangen 37 6800 Varde	120 m²	185 m	20-02-2024	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Blomstervangen 63 6800 Varde	120 m²	203 m	25-02-2024	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Blomstervangen 69 6800 Varde	120 m²	210 m	05-06-2024	1.480.000 kr.	12.333 kr./m²
Blomstervangen 48 6800 Varde	117 m²	187 m	04-09-2025	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Blomstervangen 60 6800 Varde	173 m²	228 m	14-08-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Granlunden 20 6800 Varde	135 m²	228 m	14-10-2024	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Granlunden 7 6800 Varde	136 m²	210 m	04-07-2024	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu