Bloustrødvej 34

Rækkehus · 111 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 401 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 401 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.351 kr/m².4.337.300 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.892.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,54 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.892.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Ejerskifte
2023nov.Ejerskifte3.250.000 kr.
2022feb.Ejerskifte2.550.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bloustrødvej 40 2970 Hørsholm	113 m²	33 m	07-12-2024	4.950.000 kr.	43.805 kr./m²
Bloustrødvej 19A 2970 Hørsholm	112 m²	161 m	28-08-2025	4.275.000 kr.	38.170 kr./m²
Bloustrødvej 23B 2970 Hørsholm	108 m²	106 m	18-06-2024	4.150.000 kr.	38.426 kr./m²
Bloustrødvej 25A 2970 Hørsholm	107 m²	87 m	01-09-2025	4.300.000 kr.	40.187 kr./m²
Bloustrødvej 19B 2970 Hørsholm	107 m²	154 m	03-06-2026	5.150.000 kr.	48.131 kr./m²
Bloustrødvej 19B 2970 Hørsholm	107 m²	154 m	12-08-2024	4.548.000 kr.	42.505 kr./m²
Bloustrødvej 7A 2970 Hørsholm	106 m²	301 m	05-05-2025	3.895.000 kr.	36.745 kr./m²
Bloustrødvej 7B 2970 Hørsholm	96 m²	294 m	29-06-2026	4.305.000 kr.	44.844 kr./m²
Bloustrødvej 15B 2970 Hørsholm	86 m²	183 m	13-11-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Bloustrødvej 13A 2970 Hørsholm	86 m²	228 m	24-06-2025	3.450.000 kr.	40.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu