Menu
For mæglere Log ind
Bobjergvej 28
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Bobjergvej 28

Landejendom · 179 m² · bygget 1728

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 179 m², grund på 157.524 m², 6 værelser, opført i 1728, renoveret i 1967. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1728
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
157524 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
706.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.764 kr/m².2.484.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (298 år)Huset er 298 år gammelt (opført 1728). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)157524 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.917.611 kr.

{'label': 'Udbudspris 82% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 9.096.751 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,07 pct. siden apr. 2021
294k2,4M4,5M6,6M8,7M1993199820042009201420182021202419. apr. 20212.943.000 kr.I dag · vores estimat5.917.611 kr.Markedet · 1993294.455 kr.Markedet · 19961.237.785 kr.Markedet · 1997668.565 kr.Markedet · 19982.887.091 kr.Markedet · 1999635.987 kr.Markedet · 2001919.344 kr.Markedet · 2004505.496 kr.Markedet · 20054.245.701 kr.Markedet · 20071.493.218 kr.Markedet · 20093.769.024 kr.Markedet · 20111.188.560 kr.Markedet · 20134.948.276 kr.Markedet · 20141.970.969 kr.Markedet · 20151.771.384 kr.Markedet · 20172.933.989 kr.Markedet · 20181.532.598 kr.Markedet · 20192.482.014 kr.Markedet · 20208.714.436 kr.Markedet · 20212.942.939 kr.Markedet · 20227.813.529 kr.Markedet · 20232.247.524 kr.Markedet · 20242.856.303 kr.Markedet · 20251.837.793 kr.Markedet · 20262.814.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (landejendom)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2021 · Alm. Salg
2.943.000 kr.
I dag · vores estimat
5.917.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.943.000 kr.
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1728Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsvej 36
5771 Stenstrup		182 m²2,4 km12-08-20241.875.000 kr.10.302 kr./m²
Pavegårdsvej 8
5771 Stenstrup		154 m²1,8 km06-11-20231.800.000 kr.11.688 kr./m²
Hønsehavevej 14
5771 Stenstrup		185 m²2,9 km09-04-20251.950.000 kr.10.541 kr./m²
Assensvej 323
5771 Stenstrup		186 m²4,1 km12-06-20243.400.000 kr.18.280 kr./m²
Løgeskov 38
5771 Stenstrup		203 m²4,1 km24-09-20263.245.000 kr.15.985 kr./m²
Vævervej 19, Kirkeby
5771 Stenstrup		150 m²4,1 km28-09-20252.200.000 kr.14.667 kr./m²
Pavegyden 24
5771 Stenstrup		121 m²3,0 km21-08-20261.550.000 kr.12.810 kr./m²
Tørvelong 4
5771 Stenstrup		168 m²5,7 km18-11-20251.500.000 kr.8.929 kr./m²
Trollekrogsvej 14
5771 Stenstrup		199 m²5,3 km25-06-20253.725.000 kr.18.719 kr./m²
Rårudvej 9
5771 Stenstrup		229 m²4,3 km29-05-20263.600.000 kr.15.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden