Menu
For mæglere Log ind
Hovedvejen 84
C

Prisvurdering · 5771 Stenstrup

Hovedvejen 84

Villa · 132 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 6.058 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1980. Beliggende i Svendborg Kommune (5771). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 1.175.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
6058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
282.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.982 kr/m².2.766.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1870 (156 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1870-bygning · Energimærke forbedret: F → C+7,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.549.965 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.175.000 kr / Estimat: 3.711.413 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,40 pct. siden jan. 2011
173k1,3M2,5M3,7M4,8M1992199620002004200820122016202020242. jan. 2011865.000 kr.I dag · vores estimat3.549.965 kr.Markedet · 1992541.860 kr.Markedet · 1993353.760 kr.Markedet · 1994241.296 kr.Markedet · 1995537.372 kr.Markedet · 1996486.948 kr.Markedet · 1997462.528 kr.Markedet · 1998657.888 kr.Markedet · 1999504.240 kr.Markedet · 2000889.152 kr.Markedet · 2001950.664 kr.Markedet · 2002748.836 kr.Markedet · 2003893.772 kr.Markedet · 2004432.432 kr.Markedet · 20051.365.804 kr.Markedet · 20061.035.408 kr.Markedet · 20071.284.492 kr.Markedet · 20081.233.408 kr.Markedet · 20091.194.336 kr.Markedet · 20101.358.280 kr.Markedet · 2011992.376 kr.Markedet · 20121.038.180 kr.Markedet · 20131.284.756 kr.Markedet · 2014213.444 kr.Markedet · 20151.425.600 kr.Markedet · 2016842.556 kr.Markedet · 2017522.984 kr.Markedet · 2018681.780 kr.Markedet · 20191.120.944 kr.Markedet · 2020868.164 kr.Markedet · 20211.132.296 kr.Markedet · 20221.114.080 kr.Markedet · 20231.144.044 kr.Markedet · 20241.024.188 kr.Markedet · 20251.015.344 kr.Markedet · 20261.451.868 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5771 (villa)

Markedsudvikling i 5771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2011 · Alm. Salg
865.000 kr.
I dag · vores estimat
3.549.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011jan.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 10
5771 Stenstrup		131 m²2,4 km05-11-202413.600.000 kr.103.817 kr./m²
Bobjergvej 6, Lunde
5771 Stenstrup		136 m²2,2 km21-09-20262.400.000 kr.17.647 kr./m²
Højevej 20
5771 Stenstrup		103 m²1,1 km28-01-2025680.000 kr.6.602 kr./m²
Pavegyden 10
5771 Stenstrup		145 m²2,2 km11-01-20263.250.000 kr.22.414 kr./m²
Bøgevænget 9
5771 Stenstrup		128 m²3,1 km29-11-2025825.000 kr.6.445 kr./m²
Tværvej 15
5771 Stenstrup		132 m²3,4 km27-11-20231.150.000 kr.8.712 kr./m²
Lærkevej 3
5771 Stenstrup		137 m²3,2 km01-12-20241.375.000 kr.10.036 kr./m²
Egevænget 13
5771 Stenstrup		124 m²3,1 km24-04-20241.600.000 kr.12.903 kr./m²
Nørregårdsvej 10
5771 Stenstrup		140 m²3,4 km27-01-20251.680.000 kr.12.000 kr./m²
Toftevej 9
5771 Stenstrup		119 m²3,2 km12-05-20241.100.000 kr.9.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden