Bodegårdsvej 10

Villa · 184 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 747 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 747 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.181 kr/m².7.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.260.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,85 pct. siden mar. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1997 · Alm. Salg: 1.745.970 kr.
I dag · vores estimat: 7.260.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997mar.Solgt, alm. frit salg1.745.970 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	124 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	150 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	203 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	637 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Vænget 1 3050 Humlebæk	181 m²	911 m	01-01-2026	6.850.000 kr.	37.845 kr./m²
Humlebæk Strandvej 57 3050 Humlebæk	183 m²	1,0 km	26-12-2024	5.010.000 kr.	27.377 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	809 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	224 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	158 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	768 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu