Bodegårdsvej 2

Villa · 162 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.901 kr/m².6.042.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.307.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,68 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1992 · Alm. Salg: 990.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.307.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2023nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
1992nov.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	163 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	179 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Boserupvej 109 3050 Humlebæk	159 m²	390 m	18-03-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	154 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Bogårdsvej 449 3050 Humlebæk	162 m²	861 m	29-07-2024	5.550.000 kr.	34.259 kr./m²
Boserupvej 506 3050 Humlebæk	163 m²	839 m	13-03-2025	5.900.000 kr.	36.196 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	198 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	709 m	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	761 m	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	761 m	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu