Bodegårdsvej 8

Villa · 172 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.230.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.711 kr/m².6.700.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.186.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,81 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.186.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	96 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	154 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Birkevænget 11 3050 Humlebæk	163 m²	209 m	11-04-2024	5.550.000 kr.	34.049 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	151 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Boserupvej 314B 3050 Humlebæk	175 m²	611 m	10-10-2025	8.700.000 kr.	49.714 kr./m²
Gammel Torpenvej 19 3050 Humlebæk	171 m²	793 m	14-05-2024	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²
Gammel Torpenvej 6 3050 Humlebæk	175 m²	744 m	22-08-2025	7.995.000 kr.	45.686 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	129 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	1,0 km	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 243 3050 Humlebæk	177 m²	793 m	08-11-2023	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu