Bodegårdsvej 9

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 845 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.669 kr/m².7.909.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodegårdsvej gns: 38.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-19,30 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.062.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,93 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 2.546.220 kr.
I dag · vores estimat: 9.062.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000majSolgt, alm. frit salg2.546.220 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	132 m	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	225 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	107 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	107 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	962 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Bogårdsvej 210 3050 Humlebæk	197 m²	749 m	01-02-2025	6.525.000 kr.	33.122 kr./m²
Langebjergvej 331 3050 Humlebæk	201 m²	952 m	01-03-2024	6.325.000 kr.	31.468 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	1,1 km	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	242 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	171 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu