Bodilsvej 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.728 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.406.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 110 m².4.239.620 kr.
2Vores vurdering3.564.747 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+440,11 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2013 · Alm. Salg: 660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.747 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	407 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Trekronervej 52, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	111 m²	607 m	12-06-2026	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	350 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	401 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Tengslemark Strandvej 15A, Tengslemark Lyng 4573 Højby	109 m²	695 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	40.367 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	199 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	209 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	758 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²
Tengslevænget 7, Tengslemrk L 4573 Højby	120 m²	233 m	11-06-2026	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	276 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu