Bodøvej 148

Villa · 163 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 815 m², 5 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.509 kr/m².5.157.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBodøvej gns: 27.644 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 39.306 kr/m²-29,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.282.882 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,85 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 3.940.000 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.282.882 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018sep.Ejerskifte3.940.000 kr.
2013apr.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bodøvej 140 8200 Aarhus N	97 m²	55 m	27-03-2025	2.923.000 kr.	30.134 kr./m²
Tromsøgade 10 8200 Aarhus N	165 m²	244 m	04-11-2025	5.450.000 kr.	33.030 kr./m²
Vesterengvej 20 8200 Aarhus N	171 m²	79 m	20-01-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
Stockholmsgade 57 8200 Aarhus N	156 m²	155 m	23-04-2025	4.680.000 kr.	30.000 kr./m²
Tromsøgade 3A 8200 Aarhus N	158 m²	313 m	27-08-2024	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	394 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Frederikshaldsgade 5 8200 Aarhus N	166 m²	665 m	11-06-2025	6.800.000 kr.	40.964 kr./m²
Nordøgade 10 8200 Aarhus N	156 m²	480 m	29-11-2023	6.850.000 kr.	43.910 kr./m²
Laurvigsgade 20 8200 Aarhus N	152 m²	299 m	29-08-2024	4.600.000 kr.	30.263 kr./m²
Møllevangs Allé 175 8200 Aarhus N	155 m²	486 m	24-06-2026	6.025.000 kr.	38.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu