Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Bodum Bygade 33

Villa · 143 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 29.016 m², 4 værelser, opført i 1923, renoveret i 1996. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
29016 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Ingen vandforsyning
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
409.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.964 kr/m².1.750.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBodum gns: 31.373 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+131,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)29016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.506.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4488,92 pct. siden nov. 2021
120k5,1M10,0M15,0M19,9M19921996200020042008201220162020202422. nov. 202119.900.000 kr.30. apr. 2022120.000 kr.5. okt. 2022120.000 kr.I dag · vores estimat5.506.699 kr.Markedet · 1992563.420 kr.Markedet · 1993534.534 kr.Markedet · 1994575.575 kr.Markedet · 1995695.695 kr.Markedet · 1996681.681 kr.Markedet · 1997460.031 kr.Markedet · 1998750.893 kr.Markedet · 1999881.595 kr.Markedet · 2000943.943 kr.Markedet · 20011.082.224 kr.Markedet · 2002852.709 kr.Markedet · 2003977.548 kr.Markedet · 2004850.135 kr.Markedet · 20051.355.068 kr.Markedet · 20061.025.596 kr.Markedet · 2007901.043 kr.Markedet · 2008983.554 kr.Markedet · 20091.173.744 kr.Markedet · 20101.326.754 kr.Markedet · 20111.133.132 kr.Markedet · 20121.395.966 kr.Markedet · 20131.047.189 kr.Markedet · 20141.190.332 kr.Markedet · 20151.040.468 kr.Markedet · 20161.209.780 kr.Markedet · 20171.024.738 kr.Markedet · 20181.249.677 kr.Markedet · 20191.304.446 kr.Markedet · 20201.522.521 kr.Markedet · 20211.603.602 kr.Markedet · 20221.664.377 kr.Markedet · 20231.686.113 kr.Markedet · 20241.668.381 kr.Markedet · 20251.741.597 kr.Markedet · 20261.567.137 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2021 · Alm. Salg
19.900.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
120.000 kr.
5. okt. 2022 · Alm. Salg
120.000 kr.
I dag · vores estimat
5.506.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Ejerskifte120.000 kr.
  • apr.Ejerskifte120.000 kr.
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg19.900.000 kr.
  • 2009nov.Ejerskifte
  • 1996okt.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bodum Bygade 20
6200 Aabenraa		239 m²254 m21-07-20251.700.000 kr.7.113 kr./m²
Gadedam 12, Bodum
6200 Aabenraa		123 m²116 m04-08-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Mosevej 19, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²1,9 km04-04-20242.350.000 kr.16.096 kr./m²
Løjt Søndervang 23, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		145 m²1,9 km26-05-20261.275.000 kr.8.793 kr./m²
Brunbjergparken 14, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		137 m²1,7 km24-09-20242.100.000 kr.15.328 kr./m²
Løjt Vestervang 27, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		142 m²2,0 km29-08-20241.200.000 kr.8.451 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		140 m²1,9 km20-06-20242.485.000 kr.17.750 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		146 m²2,0 km21-08-20251.500.000 kr.10.274 kr./m²
Øster Hessel 16, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		142 m²2,1 km18-05-20251.695.000 kr.11.937 kr./m²
Øster Hessel 5, Løjt Kirkeby
6200 Aabenraa		142 m²2,1 km18-06-20241.950.000 kr.13.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden