Menu
For mæglere Log ind
Gamle Kongevej 79A
D

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Gamle Kongevej 79A

Villa · 135 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
1091 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
506.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.814 kr/m².2.550.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGamle gns: 16.341 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²+21,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Udbudspris 1.5× over median (17370 vs 11387 kr/m²) · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.240.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,06 pct. siden dec. 2017
329k807k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202414. dec. 2017875.000 kr.31. okt. 20221.850.000 kr.31. aug. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.240.255 kr.Markedet · 1992531.900 kr.Markedet · 1993504.630 kr.Markedet · 1994543.375 kr.Markedet · 1995656.775 kr.Markedet · 1996643.545 kr.Markedet · 1997434.295 kr.Markedet · 1998708.885 kr.Markedet · 1999832.275 kr.Markedet · 2000891.135 kr.Markedet · 20011.021.680 kr.Markedet · 2002805.005 kr.Markedet · 2003922.860 kr.Markedet · 2004802.575 kr.Markedet · 20051.279.260 kr.Markedet · 2006968.220 kr.Markedet · 2007850.635 kr.Markedet · 2008928.530 kr.Markedet · 20091.108.080 kr.Markedet · 20101.252.530 kr.Markedet · 20111.069.740 kr.Markedet · 20121.317.870 kr.Markedet · 2013988.605 kr.Markedet · 20141.123.740 kr.Markedet · 2015982.260 kr.Markedet · 20161.142.100 kr.Markedet · 2017967.410 kr.Markedet · 20181.179.765 kr.Markedet · 20191.231.470 kr.Markedet · 20201.437.345 kr.Markedet · 20211.513.890 kr.Markedet · 20221.571.265 kr.Markedet · 20231.591.785 kr.Markedet · 20241.575.045 kr.Markedet · 20251.644.165 kr.Markedet · 20261.479.465 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg
875.000 kr.
31. okt. 2022 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.240.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte875.000 kr.
  • 1989aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gamle Kongevej 44A
6200 Aabenraa		130 m²529 m19-09-20243.280.000 kr.25.231 kr./m²
Gamle Kongevej 37
6200 Aabenraa		126 m²491 m21-01-20262.240.000 kr.17.778 kr./m²
Gamle Kongevej 51
6200 Aabenraa		119 m²350 m04-08-20262.150.000 kr.18.067 kr./m²
Gamle Kongevej 46A
6200 Aabenraa		150 m²522 m23-03-20253.888.000 kr.25.920 kr./m²
Gamle Kongevej 69
6200 Aabenraa		159 m²159 m08-09-20241.475.000 kr.9.277 kr./m²
Gamle Kongevej 20
6200 Aabenraa		116 m²684 m04-12-20251.595.000 kr.13.750 kr./m²
Gamle Kongevej 2B
6200 Aabenraa		153 m²812 m07-04-20252.325.000 kr.15.196 kr./m²
Gamle Kongevej 12
6200 Aabenraa		155 m²734 m01-07-20243.325.000 kr.21.452 kr./m²
Gamle Kongevej 53
6200 Aabenraa		168 m²334 m18-01-20252.725.000 kr.16.220 kr./m²
Gamle Kongevej 13A
6200 Aabenraa		164 m²708 m14-11-20232.500.000 kr.15.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden