Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Bødker Alle 12, Vålse

Villa · 200 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 15.000 m², 6 værelser, opført i 1913, renoveret i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1913
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 6 handler i VålseMedian pris/m² for villa i Vålse (4840, sidste 24 mdr.): 5.622 kr/m² × 200 m².1.124.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1913 (113 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1913-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.817.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-37,32 pct. siden jan. 2022
241k1,3M2,4M3,4M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20223.595.000 kr.30. sep. 20234.495.000 kr.I dag · vores estimat2.817.357 kr.Markedet · 1992858.400 kr.Markedet · 1993249.200 kr.Markedet · 1994847.800 kr.Markedet · 1995541.800 kr.Markedet · 1996876.600 kr.Markedet · 1997778.400 kr.Markedet · 19982.008.600 kr.Markedet · 19991.110.200 kr.Markedet · 20001.125.600 kr.Markedet · 20011.184.800 kr.Markedet · 20021.007.200 kr.Markedet · 20031.555.600 kr.Markedet · 2004760.600 kr.Markedet · 20051.274.600 kr.Markedet · 2006927.800 kr.Markedet · 20072.680.000 kr.Markedet · 20081.622.000 kr.Markedet · 2009696.200 kr.Markedet · 20101.327.200 kr.Markedet · 20111.691.400 kr.Markedet · 20121.400.000 kr.Markedet · 2013610.600 kr.Markedet · 2014894.400 kr.Markedet · 20152.589.600 kr.Markedet · 2016993.400 kr.Markedet · 20171.304.400 kr.Markedet · 20181.166.600 kr.Markedet · 20191.145.000 kr.Markedet · 20201.313.600 kr.Markedet · 20211.753.200 kr.Markedet · 20221.672.000 kr.Markedet · 20231.769.000 kr.Markedet · 20241.469.600 kr.Markedet · 20251.842.200 kr.Markedet · 20261.735.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
3.595.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.817.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte3.595.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bødker Alle 10, Vålse
4840 Nørre Alslev		170 m²627 m11-03-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²
Vigvej 87, Vålse
4840 Nørre Alslev		166 m²3,7 km03-07-20251.550.000 kr.9.337 kr./m²
Valnæsvej 8, Vålse
4840 Nørre Alslev		150 m²3,3 km21-09-2026895.000 kr.5.967 kr./m²
Kredsvej 1, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		194 m²5,4 km03-08-20252.250.000 kr.11.598 kr./m²
Egense Strandvej 3
4840 Nørre Alslev		145 m²3,7 km25-09-20252.100.000 kr.14.483 kr./m²
Valnæsvej 14, Vålse
4840 Nørre Alslev		127 m²3,3 km26-05-2025640.000 kr.5.039 kr./m²
Gyldenbjergvej 40, Orehoved
4840 Nørre Alslev		210 m²6,8 km05-12-20241.700.000 kr.8.095 kr./m²
Egensevej 40, V Kippinge
4840 Nørre Alslev		120 m²4,1 km21-09-20251.510.000 kr.12.583 kr./m²
Orehoved Langgade 19
4840 Nørre Alslev		202 m²7,4 km23-06-20251.300.000 kr.6.436 kr./m²
Vigvej 46, Nørre Vedby
4840 Nørre Alslev		158 m²6,2 km06-08-20251.500.000 kr.9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden