Bødkersmindevej 4, Thorning

Landejendom · 128 m² · bygget 1965

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 80.824 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 80824 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.339 kr/m².8.023.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)80824 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.696.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,36 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
15. sep. 2010 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.696.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
mar.Ejerskifte2.400.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	2,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,8 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	3,9 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,6 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	5,1 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Kongemosevej 25, Hvam 8620 Kjellerup	118 m²	5,1 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	17.797 kr./m²
Gadegårdsvej 10, Ungstrup 8620 Kjellerup	139 m²	5,4 km	05-01-2026	1.735.000 kr.	12.482 kr./m²
Ungstrupvej 15 8620 Kjellerup	150 m²	5,0 km	15-06-2026	4.700.000 kr.	31.333 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	6,6 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	5,7 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu