Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Aalborgvej 47, Thorning

Landejendom · 215 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 20.528 m², 7 værelser, opført i 1906. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 20528 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 219.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².5.306.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20528 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.443.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.443.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aalborgvej 24, Knudstrup 8620 Kjellerup	211 m²	2,2 km	20-11-2024	2.400.000 kr.	11.374 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning 8620 Kjellerup	222 m²	2,8 km	01-02-2026	2.295.000 kr.	10.338 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	2,5 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel 8620 Kjellerup	193 m²	4,1 km	18-02-2024	2.400.000 kr.	12.435 kr./m²
Aalborgvej 74, Hvam 8620 Kjellerup	159 m²	6,1 km	09-06-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning 8620 Kjellerup	231 m²	1,7 km	25-08-2024	2.025.000 kr.	8.766 kr./m²
Skovvej 74, Thorning 8620 Kjellerup	245 m²	1,9 km	27-06-2024	3.450.000 kr.	14.082 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning 8620 Kjellerup	235 m²	3,0 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	101.702 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	2,0 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Ungstrupvej 13, Ungstrup 8620 Kjellerup	204 m²	3,9 km	03-02-2025	7.495.000 kr.	36.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu