Bødkervej 1, St-Heddinge

Villa · 178 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 2.857 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2857 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.638 kr/m².2.371.750 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2857 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.744.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3644,44 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2006 · Alm. Salg: 99.995 kr.
I dag · vores estimat: 3.744.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200999.995 kr.
1990sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 36 4660 Store Heddinge	181 m²	538 m	18-05-2026	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	542 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Østergade 21 4660 Store Heddinge	177 m²	682 m	03-04-2026	1.895.000 kr.	10.706 kr./m²
Bülowsvej 4 4660 Store Heddinge	180 m²	781 m	23-10-2025	1.670.000 kr.	9.278 kr./m²
Toxværdtsvej 10 4660 Store Heddinge	183 m²	773 m	15-11-2023	1.900.000 kr.	10.383 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	120 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bülowsvej 5 4660 Store Heddinge	186 m²	793 m	06-10-2025	1.725.000 kr.	9.274 kr./m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	405 m	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Solbærvænget 10 4660 Store Heddinge	175 m²	1,3 km	14-05-2025	3.795.000 kr.	21.686 kr./m²
Horsekjær 11 4660 Store Heddinge	172 m²	1,2 km	08-12-2025	2.950.000 kr.	17.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu