Bødkervej 12

Villa · 182 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 4.561 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Herning Kommune (7480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Erhvervsareal: 18 m²
Grundareal: 4561 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.050 kr/m².2.250.673 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.654 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 11.103 kr/m²+5,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.607.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-37,81 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.539.830 kr.
29. jun. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
6. sep. 2026 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.607.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, andet5.800.000 kr.
jun.Ejerskifte5.800.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.539.830 kr.
2005Bygget
2004okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
2002majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 2 7480 Vildbjerg	125 m²	238 m	29-08-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	540 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	618 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	632 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	1,1 km	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	1,0 km	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	1,2 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Birke Alle 8 7480 Vildbjerg	165 m²	641 m	02-10-2025	1.505.000 kr.	9.121 kr./m²
Rypevej 49 7480 Vildbjerg	175 m²	1,1 km	25-11-2025	2.395.000 kr.	13.686 kr./m²
Nørregade 99 7480 Vildbjerg	160 m²	571 m	17-02-2024	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu