Bødkervej 4

Villa · 321 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 321 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 321 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 321 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.163 kr/m².4.627.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 25.032 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.820 kr/m²+48,80 pct.
3Boligareal større end typisk321 m² vs. 268 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering5.723.746 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,23 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 321 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.723.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 5 8920 Randers NV	213 m²	35 m	13-04-2026	5.600.000 kr.	26.291 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	165 m	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	130 m	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Drejervej 40 8920 Randers NV	245 m²	153 m	09-04-2024	6.050.000 kr.	24.694 kr./m²
Nordvangsvej 5 8920 Randers NV	257 m²	601 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	13.619 kr./m²
Karetmagervej 40 8920 Randers NV	247 m²	468 m	07-02-2025	3.750.000 kr.	15.182 kr./m²
Drejervej 7 8920 Randers NV	230 m²	126 m	09-06-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	1,6 km	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Wingesvej 10 8920 Randers NV	311 m²	2,4 km	31-03-2025	7.350.000 kr.	23.633 kr./m²
Gl. Viborgvej 39 8920 Randers NV	272 m²	1,7 km	21-12-2023	2.550.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu