Bødkervej 8

Villa · 191 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.218 m², 6 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 2218 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 133.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.727 kr/m².2.107.673 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2218 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.417.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,44 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (villa)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2021 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.417.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 2 7480 Vildbjerg	125 m²	132 m	29-08-2025	1.450.000 kr.	11.600 kr./m²
Birke Alle 2 7480 Vildbjerg	185 m²	527 m	17-09-2024	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Nørregade 46 7480 Vildbjerg	181 m²	432 m	19-12-2024	3.305.730 kr.	18.264 kr./m²
Tranevej 35 7480 Vildbjerg	189 m²	934 m	16-04-2025	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Nørregade 95 7480 Vildbjerg	176 m²	548 m	13-11-2024	3.031.000 kr.	17.222 kr./m²
Solbrinken 95 7480 Vildbjerg	195 m²	1,0 km	22-07-2025	1.875.000 kr.	9.615 kr./m²
Solbakkevej 93 7480 Vildbjerg	197 m²	992 m	30-06-2025	2.195.000 kr.	11.142 kr./m²
Solbrinken 55 7480 Vildbjerg	187 m²	1,1 km	17-06-2026	2.500.000 kr.	13.369 kr./m²
Sneppevej 3 7480 Vildbjerg	180 m²	957 m	06-11-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Solbrinken 30 7480 Vildbjerg	197 m²	1,2 km	01-09-2026	1.000.000 kr.	5.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu