Bødkervej 8

Villa · 123 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.950 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.844 kr/m².966.000 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.172.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,26 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.172.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerandel overdraget
2022aug.Ejerskifte
jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2004majEjerskifte
1982apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Isaksvej 3 9490 Pandrup	125 m²	513 m	27-07-2025	1.085.000 kr.	8.680 kr./m²
Brorsonsvej 19 9490 Pandrup	124 m²	698 m	10-06-2026	1.200.000 kr.	9.677 kr./m²
Isaksvej 44 9490 Pandrup	119 m²	540 m	08-10-2025	1.325.000 kr.	11.134 kr./m²
Bredgade 60 9490 Pandrup	124 m²	967 m	09-06-2024	600.000 kr.	4.839 kr./m²
Jacobsvej 1 9490 Pandrup	116 m²	627 m	02-07-2024	985.000 kr.	8.491 kr./m²
Havevænget 10 9490 Pandrup	120 m²	992 m	11-08-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Egevej 13 9490 Pandrup	127 m²	980 m	18-12-2024	1.215.000 kr.	9.567 kr./m²
Klostermarken 5 9490 Pandrup	123 m²	1,4 km	27-05-2025	800.000 kr.	6.504 kr./m²
Rugmarken 22 9490 Pandrup	120 m²	1,2 km	26-11-2023	775.000 kr.	6.458 kr./m²
Kingosvej 53 9490 Pandrup	134 m²	716 m	10-02-2026	995.000 kr.	7.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu