Bødkervej 81

Villa · 131 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.520 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2010. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 999.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.818 kr/m².1.159.483 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1975-bygning · BBR renoveret 2010+7,50 pct.
4Vores vurdering1.431.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-26,19 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 20.300 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.431.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.775.000 kr.
2010Ombygning
2007apr.Ejerskifte765.000 kr.
1989dec.Ejerskifte20.300 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	118 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 98 7730 Hanstholm	235 m²	263 m	10-03-2024	1.999.833 kr.	8.510 kr./m²
Egevænget 12 7730 Hanstholm	130 m²	346 m	05-02-2026	940.000 kr.	7.231 kr./m²
Fresiavænget 46 7730 Hanstholm	135 m²	339 m	16-01-2025	515.000 kr.	3.815 kr./m²
Glaspustervej 8 7730 Hanstholm	141 m²	45 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	7.270 kr./m²
Gyvelvænget 225 7730 Hanstholm	132 m²	606 m	14-01-2025	725.000 kr.	5.492 kr./m²
Gyvelvænget 187 7730 Hanstholm	134 m²	551 m	02-12-2025	630.000 kr.	4.701 kr./m²
Elmevænget 16 7730 Hanstholm	123 m²	253 m	04-09-2025	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Gyvelvænget 281 7730 Hanstholm	126 m²	566 m	26-05-2025	620.000 kr.	4.921 kr./m²
Egevænget 38 7730 Hanstholm	140 m²	367 m	27-03-2026	745.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu