Bødkervej 94, 7730 Hanstholm — Villa · 82 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 1.427 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1427 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.642 kr/m².1.036.350 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering842.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1893,14 pct. siden nov. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2002 · Alm. Salg: 42.270 kr.
I dag · vores estimat: 842.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002nov.Ejerskifte42.270 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	214 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	310 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bellisvænget 5 7730 Hanstholm	85 m²	544 m	25-01-2024	640.000 kr.	7.529 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	554 m	18-03-2026	660.000 kr.	8.919 kr./m²
Molevej 9 7730 Hanstholm	74 m²	554 m	10-07-2025	633.500 kr.	8.561 kr./m²
Egevænget 50 7730 Hanstholm	101 m²	447 m	08-05-2025	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Hamborgvej 37, Hamborg 7730 Hanstholm	72 m²	1,8 km	19-03-2026	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Egevænget 16 7730 Hanstholm	107 m²	359 m	13-01-2026	500.000 kr.	4.673 kr./m²
Gyvelvænget 72 7730 Hanstholm	109 m²	641 m	12-05-2024	660.000 kr.	6.055 kr./m²
Gyvelvænget 12 7730 Hanstholm	110 m²	672 m	29-06-2026	730.000 kr.	6.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu