Bødkervej 98

Villa · 235 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.623 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2022. Beliggende i Thisted Kommune (7730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 1623 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.405 kr/m².1.611.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBødkervej gns: 11.660 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7730-snit 8.627 kr/m²+35,20 pct.
3Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1964-bygning · Prisstigning 123% mellem salg → renovering sandsynlig+13,50 pct.
4Vores vurdering1.888.063 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,59 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7730 (villa)

Markedsudvikling i 7730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2016 · Alm. Salg: 895.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.999.833 kr.
I dag · vores estimat: 1.888.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.999.833 kr.
2022Ombygning
2016dec.Ejerskifte895.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bødkervej 24 7730 Hanstholm	152 m²	359 m	16-06-2024	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Bødkervej 81 7730 Hanstholm	131 m²	263 m	05-10-2025	1.940.000 kr.	14.809 kr./m²
Fresiavænget 42 7730 Hanstholm	240 m²	568 m	30-06-2024	1.295.000 kr.	5.396 kr./m²
Gyvelvænget 132 7730 Hanstholm	240 m²	569 m	14-11-2023	1.125.000 kr.	4.688 kr./m²
Akelejevænget 20 7730 Hanstholm	222 m²	651 m	31-10-2025	725.000 kr.	3.266 kr./m²
Gyvelvænget 162 7730 Hanstholm	218 m²	637 m	23-10-2025	745.000 kr.	3.417 kr./m²
Elmevænget 56 7730 Hanstholm	211 m²	492 m	18-12-2023	590.000 kr.	2.796 kr./m²
Havremarken 30 7730 Hanstholm	229 m²	1,1 km	04-11-2024	1.295.000 kr.	5.655 kr./m²
Hvedemarken 59 7730 Hanstholm	225 m²	1,1 km	03-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
Tårnvej 5 7730 Hanstholm	223 m²	1,3 km	20-06-2026	1.800.000 kr.	8.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu