Bødskovgårdvej 5, Sepstrup, 8653 Them — Villa · 186 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 8.273 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 8273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.886 kr/m².2.844.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8273 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.958.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,91 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 14 8653 Them	176 m²	6,4 km	31-03-2025	2.400.000 kr.	13.636 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	6,8 km	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	6,8 km	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Smedebakken 27 8653 Them	176 m²	6,5 km	29-11-2025	2.580.000 kr.	14.659 kr./m²
Horsbjergvej 5, Loudal 8653 Them	165 m²	6,2 km	12-09-2026	3.455.000 kr.	20.939 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	6,6 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Rugvænget 8 8653 Them	169 m²	6,5 km	15-04-2026	2.295.000 kr.	13.580 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	7,0 km	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	7,0 km	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Kaldæavej 4 8653 Them	162 m²	6,3 km	13-05-2026	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu