Bøelvej 9, Nr Bøel

Villa · 137 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 2.488 m², 4 værelser, opført i 1919, renoveret i 1987. Beliggende i Esbjerg Kommune (6690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2488 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.136 kr/m².1.476.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBøelvej gns: 6.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6690-snit 11.297 kr/m²-44,00 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2488 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.049.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2080,26 pct. siden sep. 1985

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6690 (villa)

Markedsudvikling i 6690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1985 · Alm. Salg: 198.000 kr.
15. jan. 2019 · Alm. Salg: 94.000 kr.
29. apr. 2019 · Alm. Salg: 94.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.049.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte94.000 kr.
jan.Ejerskifte94.000 kr.
1987Ombygning
1985sep.Ejerskifte198.000 kr.
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøelvej 2, Nr Bøel 6690 Gørding	165 m²	939 m	06-10-2024	800.000 kr.	4.848 kr./m²
Bøelvej 17, Sdr Bøel 6690 Gørding	234 m²	894 m	30-11-2025	1.825.000 kr.	7.799 kr./m²
Nygade 12 6690 Gørding	143 m²	1,5 km	07-05-2025	1.650.000 kr.	11.538 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	2,0 km	14-09-2026	1.790.000 kr.	12.878 kr./m²
Østparken 19 6690 Gørding	139 m²	2,0 km	03-03-2026	1.698.000 kr.	12.216 kr./m²
Johnsensvej 6 6690 Gørding	131 m²	1,8 km	23-11-2023	975.000 kr.	7.443 kr./m²
Fyrrevænget 4 6690 Gørding	136 m²	2,2 km	12-03-2025	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Sejersgården 1 6690 Gørding	142 m²	2,0 km	03-07-2026	1.375.000 kr.	9.683 kr./m²
Risagervej 1, Sdr Gørding 6690 Gørding	136 m²	2,4 km	21-12-2025	2.298.000 kr.	16.897 kr./m²
Østergade 5 6690 Gørding	125 m²	1,7 km	01-09-2025	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu