Eng Alle 1, 6710 Esbjerg V — Villa · 158 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.425 kr/m².2.579.800 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.745.721 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 3.098.386 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 3 6710 Esbjerg V	156 m²	283 m	20-12-2023	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Granly Alle 31 6710 Esbjerg V	158 m²	440 m	30-11-2025	1.875.000 kr.	11.867 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	102 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	169 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Ege Alle 42 6710 Esbjerg V	164 m²	310 m	02-11-2025	2.648.000 kr.	16.146 kr./m²
Birke Alle 18 6710 Esbjerg V	161 m²	486 m	20-07-2025	2.175.000 kr.	13.509 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	595 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Eriksensvej 17 6710 Esbjerg V	164 m²	615 m	11-06-2024	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	718 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	582 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu